長沙晚報掌上長沙4月1日訊（全媒體記者 陳煥明）完成既有多層住宅加裝電梯1000臺，加快紅旗路南延線、新韶南路等融城項目建設，籌集租賃住房2.5萬套……記者今日從市住建局召開的2021年工作會議上獲悉，今年將積極踐行“四精五有”標準，在建設精美長沙中展現(xiàn)新作為，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展上開創(chuàng)新局面，在堅持“房住不炒”上彰顯新?lián)?，將健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測監(jiān)管體系和風險預警機制，有序去化非住宅商品房庫存，完善住房領域“一網(wǎng)通辦”平臺，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬套，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
精美長沙：制定精美社區(qū)建設標準，試點推行建筑師負責制
“四精五有”是長沙城市建設的高頻詞、熱門詞，其中由市住建局統(tǒng)籌推進的精美長沙建設已拉開大幕。記者了解到，今年長沙將建立“精美長沙”建設聯(lián)席會議制度，探索規(guī)劃、建設、管理一體化政策措施，在共建共享、多元投入、以獎代補等方面出臺有力舉措，激發(fā)各界參與精美長沙建設的熱情。
同時，堅持問題導向，對標先進城市，著力提升建筑、街道、社區(qū)、環(huán)境等方面的標準體系；加強建筑高度、外觀和外墻管控，制定精美街道全要素圖集和設計導則，完善城市無障礙設施，建立精美社區(qū)建設標準，指導居民小區(qū)公共設施提質(zhì)改造和居住環(huán)境優(yōu)化升級。
“今年將積極推進試點示范工作，在全市形成追求精美、崇尚品質(zhì)的工作理念。”市住建局黨組書記、局長王偉勝介紹，今年長沙將試點推行建筑師負責制，優(yōu)化建筑設計評審制度，深入推進城市設計和建筑景觀風貌管控行動，大力推行裝配式建筑、綠色建筑、全過程咨詢、EPC、BIM等新型建造方式，打造一批精美建筑、街道和社區(qū)，以點帶面引領城市高質(zhì)量建設。
基礎設施：鋪排項目834個，重點推進長株潭融城
市政基礎設施建設是關乎發(fā)展、關系民生的工程，更是事關長沙長遠發(fā)展的系統(tǒng)工程。記者從會上了解到，今年長沙共計鋪排市政基礎設施重點項目834個，年度計劃投資534.79億元。
為推進長株潭一體化發(fā)展，市住建局將聚焦高質(zhì)量和一體化兩個關鍵詞，研究制定項目清單和政策清單并抓好落實，加速推進長株潭融城基礎設施建設；加快推動軌道交通6號線東延段、7號線一期、長沙磁浮東延線、長株潭城際軌道交通西環(huán)線、紅旗路南延線、新韶山南路等項目建設；建成芙蓉大道快改、時代陽光大道東延線、麓景路南延線等項目；系統(tǒng)推進供水排水等配套市政設施規(guī)劃建設，配合做好綠心保護和融城小鎮(zhèn)建設，研究探索融城區(qū)域高級人才和產(chǎn)業(yè)工人購房政策，跟進政策性租賃住房、人才公寓等項目籌集建設。
在過江通道方面，1月15日，位于望城區(qū)的香爐洲大橋開工；3月9日，位于城南的暮坪湘江特大橋開工；3月30日，湘雅路過江通道盾構(gòu)始發(fā)；興聯(lián)路過江通道也將于年內(nèi)動工，屆時長沙將有四條過江通道同步推進施工。
同時，還將確保長望路西延線、瀟湘大道三段等項目建成通車；圍繞自貿(mào)區(qū)、馬欄山、高鐵西城等重點片區(qū)完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提升承載功能；聚焦特色產(chǎn)業(yè)培育創(chuàng)建一批特色小城鎮(zhèn)和小村莊，以建黨百年為契機抓好本土革命先烈所在村鎮(zhèn)建設，做好農(nóng)村工匠培訓工作。
房住不炒：完善住房領域“一網(wǎng)通辦”平臺，籌集租賃住房2.5萬套
近年來，堅持“房住不炒”戰(zhàn)略定位，保持調(diào)控定力，堅決落實城市主體責任和房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，房屋交易管理實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，新建商品房全面推行“交房即交證”；全力抓好發(fā)展住房租賃市場試點和完善住房保障體系試點，多渠道籌集租賃住房6.68萬套。
“今年我們將繼續(xù)堅持‘房住不炒’戰(zhàn)略定位，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測監(jiān)管體系和風險預警機制，有序去化非住宅商品房庫存。”王偉勝介紹，今年將開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，凈化市場環(huán)境，完善住房領域“一網(wǎng)通辦”平臺；加快培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)和市場，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬套。
大力完善住房保障體系，深入推進住房保障體系試點，會同有關部門完善土地、財稅、金融政策，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設和“商改租”“工改租”等非住宅改建；優(yōu)化保障性租賃住房運營管理機制，做好與長房集團的劃轉(zhuǎn)對接工作；加大保障房供給，新開工公租房910套以上，發(fā)放租賃補貼6600戶以上。
在物業(yè)小區(qū)現(xiàn)代治理方面，將對標全國首善之區(qū)，深化住宅小區(qū)現(xiàn)代治理改革，推動黨建引領、多方聯(lián)動、法制建設、人文關懷、科技賦能進小區(qū)；深入推進精美社區(qū)建設，因地制宜對物業(yè)小區(qū)市政公用設施、居住環(huán)境進行改造建設，完成既有多層住宅加裝電梯1000臺。
行業(yè)發(fā)展：建筑業(yè)向“萬億”進軍，今年定位“政策制度優(yōu)化年”
據(jù)統(tǒng)計，去年全市建筑業(yè)總產(chǎn)值邁上6000億元大關，住建領域主要經(jīng)濟指標全線飄紅，為“六穩(wěn)六保”作出重要市住建局將繼續(xù)支持建筑行業(yè)做大做強，推動設計企業(yè)和施工企業(yè)強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)“單體施工”向“工程總承包、建筑工業(yè)化”轉(zhuǎn)變；鼓勵建設單位進行全過程工程咨詢發(fā)包，擴展BIM技術在工程項目全生命周期的應用；探索實現(xiàn)長沙同大灣區(qū)建筑市場一體化建設，深化工程設計、施工等方面的合作交流；鼓勵建筑產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新，探索推進淺層地熱能開發(fā)應用、“第四代建筑”等試點工作。
市住建局將今年定為“政策制度優(yōu)化年”，聚焦推廣裝配式建筑、全裝修、預售資金監(jiān)管、租賃住房和公租房管理、維修資金使用、公共收益管理、建筑外立面管控等方面研究制定高質(zhì)量的政策措施，實現(xiàn)從具體事務管理向宏觀政策制定和執(zhí)行轉(zhuǎn)變。
根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，長沙建筑業(yè)將向著“萬億”總產(chǎn)值進軍，政府投資項目工程總承包比例將不低于80%，全過程咨詢比例不低于60%，全市新開工建設的裝配式建筑比例不少于45%，建筑垃圾綜合利用率不少于50%。
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