長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙4月1日訊（全媒體記者 陳煥明）完成既有多層住宅加裝電梯1000臺(tái)，加快紅旗路南延線、新韶南路等融城項(xiàng)目建設(shè)，籌集租賃住房2.5萬(wàn)套……記者今日從市住建局召開(kāi)的2021年工作會(huì)議上獲悉，今年將積極踐行“四精五有”標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)精美長(zhǎng)沙中展現(xiàn)新作為，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展上開(kāi)創(chuàng)新局面，在堅(jiān)持“房住不炒”上彰顯新?lián)?dāng)，將健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管體系和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，有序去化非住宅商品房庫(kù)存，完善住房領(lǐng)域“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬(wàn)套，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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精美長(zhǎng)沙：制定精美社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，試點(diǎn)推行建筑師負(fù)責(zé)制
“四精五有”是長(zhǎng)沙城市建設(shè)的高頻詞、熱門詞，其中由市住建局統(tǒng)籌推進(jìn)的精美長(zhǎng)沙建設(shè)已拉開(kāi)大幕。記者了解到，今年長(zhǎng)沙將建立“精美長(zhǎng)沙”建設(shè)聯(lián)席會(huì)議制度，探索規(guī)劃、建設(shè)、管理一體化政策措施，在共建共享、多元投入、以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方面出臺(tái)有力舉措，激發(fā)各界參與精美長(zhǎng)沙建設(shè)的熱情。
同時(shí)，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市，著力提升建筑、街道、社區(qū)、環(huán)境等方面的標(biāo)準(zhǔn)體系；加強(qiáng)建筑高度、外觀和外墻管控，制定精美街道全要素圖集和設(shè)計(jì)導(dǎo)則，完善城市無(wú)障礙設(shè)施，建立精美社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)居民小區(qū)公共設(shè)施提質(zhì)改造和居住環(huán)境優(yōu)化升級(jí)。
“今年將積極推進(jìn)試點(diǎn)示范工作，在全市形成追求精美、崇尚品質(zhì)的工作理念。”市住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)王偉勝介紹，今年長(zhǎng)沙將試點(diǎn)推行建筑師負(fù)責(zé)制，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)評(píng)審制度，深入推進(jìn)城市設(shè)計(jì)和建筑景觀風(fēng)貌管控行動(dòng)，大力推行裝配式建筑、綠色建筑、全過(guò)程咨詢、EPC、BIM等新型建造方式，打造一批精美建筑、街道和社區(qū)，以點(diǎn)帶面引領(lǐng)城市高質(zhì)量建設(shè)。
基礎(chǔ)設(shè)施：鋪排項(xiàng)目834個(gè)，重點(diǎn)推進(jìn)長(zhǎng)株潭融城
市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是關(guān)乎發(fā)展、關(guān)系民生的工程，更是事關(guān)長(zhǎng)沙長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的系統(tǒng)工程。記者從會(huì)上了解到，今年長(zhǎng)沙共計(jì)鋪排市政基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目834個(gè)，年度計(jì)劃投資534.79億元。
為推進(jìn)長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展，市住建局將聚焦高質(zhì)量和一體化兩個(gè)關(guān)鍵詞，研究制定項(xiàng)目清單和政策清單并抓好落實(shí)，加速推進(jìn)長(zhǎng)株潭融城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；加快推動(dòng)軌道交通6號(hào)線東延段、7號(hào)線一期、長(zhǎng)沙磁浮東延線、長(zhǎng)株潭城際軌道交通西環(huán)線、紅旗路南延線、新韶山南路等項(xiàng)目建設(shè)；建成芙蓉大道快改、時(shí)代陽(yáng)光大道東延線、麓景路南延線等項(xiàng)目；系統(tǒng)推進(jìn)供水排水等配套市政設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，配合做好綠心保護(hù)和融城小鎮(zhèn)建設(shè)，研究探索融城區(qū)域高級(jí)人才和產(chǎn)業(yè)工人購(gòu)房政策，跟進(jìn)政策性租賃住房、人才公寓等項(xiàng)目籌集建設(shè)。
在過(guò)江通道方面，1月15日，位于望城區(qū)的香爐洲大橋開(kāi)工；3月9日，位于城南的暮坪湘江特大橋開(kāi)工；3月30日，湘雅路過(guò)江通道盾構(gòu)始發(fā)；興聯(lián)路過(guò)江通道也將于年內(nèi)動(dòng)工，屆時(shí)長(zhǎng)沙將有四條過(guò)江通道同步推進(jìn)施工。
同時(shí)，還將確保長(zhǎng)望路西延線、瀟湘大道三段等項(xiàng)目建成通車；圍繞自貿(mào)區(qū)、馬欄山、高鐵西城等重點(diǎn)片區(qū)完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提升承載功能；聚焦特色產(chǎn)業(yè)培育創(chuàng)建一批特色小城鎮(zhèn)和小村莊，以建黨百年為契機(jī)抓好本土革命先烈所在村鎮(zhèn)建設(shè)，做好農(nóng)村工匠培訓(xùn)工作。
房住不炒：完善住房領(lǐng)域“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，籌集租賃住房2.5萬(wàn)套
近年來(lái)，堅(jiān)持“房住不炒”戰(zhàn)略定位，保持調(diào)控定力，堅(jiān)決落實(shí)城市主體責(zé)任和房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，房屋交易管理實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，新建商品房全面推行“交房即交證”；全力抓好發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)和完善住房保障體系試點(diǎn)，多渠道籌集租賃住房6.68萬(wàn)套。
“今年我們將繼續(xù)堅(jiān)持‘房住不炒’戰(zhàn)略定位，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管體系和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，有序去化非住宅商品房庫(kù)存。”王偉勝介紹，今年將開(kāi)展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境，完善住房領(lǐng)域“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)；加快培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)和市場(chǎng)，大力盤活存量和閑置住房，至少籌集租賃住房2.5萬(wàn)套。
大力完善住房保障體系，深入推進(jìn)住房保障體系試點(diǎn)，會(huì)同有關(guān)部門完善土地、財(cái)稅、金融政策，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)和“商改租”“工改租”等非住宅改建；優(yōu)化保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，做好與長(zhǎng)房集團(tuán)的劃轉(zhuǎn)對(duì)接工作；加大保障房供給，新開(kāi)工公租房910套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼6600戶以上。
在物業(yè)小區(qū)現(xiàn)代治理方面，將對(duì)標(biāo)全國(guó)首善之區(qū)，深化住宅小區(qū)現(xiàn)代治理改革，推動(dòng)黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動(dòng)、法制建設(shè)、人文關(guān)懷、科技賦能進(jìn)小區(qū)；深入推進(jìn)精美社區(qū)建設(shè)，因地制宜對(duì)物業(yè)小區(qū)市政公用設(shè)施、居住環(huán)境進(jìn)行改造建設(shè)，完成既有多層住宅加裝電梯1000臺(tái)。
行業(yè)發(fā)展：建筑業(yè)向“萬(wàn)億”進(jìn)軍，今年定位“政策制度優(yōu)化年”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市建筑業(yè)總產(chǎn)值邁上6000億元大關(guān)，住建領(lǐng)域主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全線飄紅，為“六穩(wěn)六保”作出重要市住建局將繼續(xù)支持建筑行業(yè)做大做強(qiáng)，推動(dòng)設(shè)計(jì)企業(yè)和施工企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)“單體施工”向“工程總承包、建筑工業(yè)化”轉(zhuǎn)變；鼓勵(lì)建設(shè)單位進(jìn)行全過(guò)程工程咨詢發(fā)包，擴(kuò)展BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目全生命周期的應(yīng)用；探索實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙同大灣區(qū)建筑市場(chǎng)一體化建設(shè)，深化工程設(shè)計(jì)、施工等方面的合作交流；鼓勵(lì)建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，探索推進(jìn)淺層地?zé)崮荛_(kāi)發(fā)應(yīng)用、“第四代建筑”等試點(diǎn)工作。
市住建局將今年定為“政策制度優(yōu)化年”，聚焦推廣裝配式建筑、全裝修、預(yù)售資金監(jiān)管、租賃住房和公租房管理、維修資金使用、公共收益管理、建筑外立面管控等方面研究制定高質(zhì)量的政策措施，實(shí)現(xiàn)從具體事務(wù)管理向宏觀政策制定和執(zhí)行轉(zhuǎn)變。
根據(jù)規(guī)劃，“十四五”期間，長(zhǎng)沙建筑業(yè)將向著“萬(wàn)億”總產(chǎn)值進(jìn)軍，政府投資項(xiàng)目工程總承包比例將不低于80%，全過(guò)程咨詢比例不低于60%，全市新開(kāi)工建設(shè)的裝配式建筑比例不少于45%，建筑垃圾綜合利用率不少于50%。
